中新網南京6月20日(盧輝)自5月14日以後,南京土地市場沉寂一個多月,6月20日,南京迎來了本年度最大規模的土地拍賣會,南京國土局一口氣推出了10幅地塊,本次拍賣會沒有像上次拍賣會出現流拍的情況,但開發商拿地熱情依舊不高,8幅地塊均是底價成交。
  今天出讓的10幅地塊,有3幅來自浦口,4幅來自江寧,其餘3幅地塊分別為秦淮牌樓路加油站用地、棲霞仙林中心商業用地、玄武區仙鶴門二類居住用地,本次拍賣會土地總面積達58萬平方米。
  20日下午2時許,記者在拍賣會現場看到,今天的拍賣會吸引了50多名記者到場採訪,參加競拍的開發商也有十多家,他們分別是:保利、綠地、萬科、朗詩、金地、奧克斯、華潤、中交投資、中石化、金鷹國際、江蘇康木。
  早前媒體及業內預測有5幅地塊可能將拍出高價,仙鶴門的G30住宅地塊、仙林中心的G29商業地塊、以及江北浦口G31、G32、G33地塊。但實際情況卻是截然相反,G29、G31、G32、G33均無人應拍,以底價成交。只有G30地塊吸引了5家房企參與競拍,分別為奧克斯、保利、萬科、朗詩、華潤。最終經過15輪競拍,奧克斯以16.6億元總價競得,溢價9%,樓麵價12021元/平米。
  G30玄武區仙鶴門4號地塊,東至麗景雅苑小區,南至仙林大道,西至堯仙公路,北至漢棲公路,位於學則路地鐵站與仙鶴門地鐵站中間,屬於仙林地區核心區域,是今年以來不可多得的好地塊,其周邊的亞東城、東方天郡等小區的二手房價均已經突破18000元/平,去年與G30相類似的G76地塊,去年拍出樓麵價為14212元/平,在今年樓市下行趨勢明顯的情況下,今年奧克斯以12021元/平米的樓麵價拿地,成本比低了很多。
  奧克斯相關負責人拿地後接受媒體記者現場採訪時表示,他們去年就關註南京樓市的動態,此次G30的價格可以接受,接下來將打造高端住宅,奧克斯未來在南京還有拿地計劃。
  另外一幅經過競拍才成交的是江寧濱江G25商住地塊,參與競拍的有綠地與朗詩,但綠地底價競拍後再也沒有舉牌,朗詩在競拍第二輪將此地塊以2億元總價拿下,樓麵價1799元/平米。
  本次拍賣會最大的“地主”應該屬於綠地,綠地兵不血刃底價拿下G24、G26、G27地塊,總成交額4.896億元。其中,G24地塊樓麵價2018元/平米,G26地塊樓麵價2273元/平米,G27地塊樓麵價909元/平米。
  本次土地拍賣會10幅地塊都成功出讓,出讓金額共42.311億元。截至20日,南京2014年度一共賣地收入約為220億。(完)  (原標題:南京今年最大規模土拍再遇冷 10幅地8八幅底價拍出)
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